广东湛江的花木种植户拿起一盆富贵竹，告诉来人：湛江出去的富贵竹能占到国内70%的市场，具有市场定价权。
大家竖起大拇指赞叹。
湛江朋友接着说，富贵竹在这里生产，然后流入珠三角的芳村、陈村及中山，有的会再加工，有的不用。然后销往全国，甚至走出国门。
大家击节赞叹：广东的花木原来是这么流通起来的。
整个广东花木，如果没有珠三角几个大集散地，谁也不知道会发生什么；当然，如果没有珠三角的城市建设发展，大家更不知道会发生什么。
芳村花木市场面临拆迁在广东花木界不是什么新鲜事，据说土地被几个地产公司看中了。普遍揣测：很多流通资源可能会朝中山、陈村及其他地方转移。
城镇化是40年花木流通版图的推手，能推起来，也能推倒，无论是人、场、货。
这两年，广东最出圈的歌是《广东爱情故事》，给人一种来广东即漂泊的感觉。可隔壁老李来到广东陈村这几年，一点没觉得漂泊。广州朋友把车开进顺德的陈村，看起来高端大气的苗圃多了起来。他说：这里的人都很有钱，以前都是做大树的，几千块弄过来的树，几万块、几十万卖掉，那些年赚翻了。所以，最开始的一波人是卖树富起来的，但后来有部分人的确也赶上了拆迁，富上加富。可惜了，这位朋友在市区的老房子没赶上拆迁。他说：他这城里人没有乡下人有钱。
陈村前店后厂的特点很明显，正在朝精品花木市场一点点夯实，依然还守得住造型罗汉松及一些进口树的流通优势，无论是定价权、产品质量、供货量，还是专业人群。来自广东本土的、广西等地的、甚至国际上的罗汉松，在这里聚集后再加工提升，然后流通出去。即便长三角几个花木流通旺地也想争夺这个市场，终归还是敌不过陈村。隔壁老李长期驻守在这里专门给地产项目供货，货源能盘得清，有点基础渠道，沉下心来一年做两三千万元的交易额，小日子可以过的很舒坦，猪肚包鸡随心吃。当然，这种流通格局的形成花了几十年时间，但不知道会维持多少时间。不过，在陈村花卉世界旁边已经雄踞着两大地产项目，分别是万科水晶城与碧桂花城，二手房均价在每平方米15000元以上，开盘时间都在2012年之后。明眼人一看便知，对于这样一块具有价值空间的土地，迟早要被纳入城市群之中，那时候花木对于城市空间的作用又会变得不一样。2016年的时候，隔壁老李去了趟杭州萧山花木城，沿着杭州萧山机场高速从西向东走，很多民居，当地人说：这些以后都会拆得七七八八，萧山花木城也会拆掉大半。如今的萧山花木城周围像个大工地，如果从萧山闹市区过去，坐地铁五号线要比开车快，哪怕是熟门熟路的老司机。杭州地铁5号线后段是在2020年4月底开通的，到最后一站“姑娘桥”后走到花木城，用不了10分钟，途经“杭州南站”枢纽。由于大车进出不方便，加之大市场环境不如以前，现在花木城装车只有之前10%，很多人装车要么在新街镇重新找地方，要么去瓜沥镇的中栋花木城；还有些做基地的，索性搬到了嘉兴或者金华。人、场、货都基本脱离了萧山。作为中国园林花木发展40年来全国最大的集散地之一，萧山的花木流通作用效果在逐步改变，城镇化让整个杭城格局空间发生了变化，传统花木市场已经不符合杭城的发展。2017年，“浙江（中国）花木城”改名为“中国花木艺术城”，计划打造具有农业概念的艺术文创区，添置了很多“古建筑”。从政府层面，也开始提“小镇”的概念。其中，将D-47地块拆分为三个地块，地块编号分别为XSCQ17D-B1/B2-47-01、XSCQ17D-B1-47-02和XSCQ17D-B1-47-03。并把XSCQ17D-B1/B2-47-01地块的用地性质由市场用地（C26）调整为商业商务兼容用地（B1/B2）。萧山花木发展四五十年，花木城2002年建成使用，几代风云人物从这里鸾凤飞天。如今一点点改变了模样，连带一起改变的，还有整个萧山、浙江，乃至华东地区的花木流通版图。萧山花木是否还在某些方面具有定价权？隔壁老李沉默的几秒后，一个电话进来：大哥，萧山杭州南站附近精装公寓了解一下不啦？地铁真是城市的好朋友。2013年5月20日，昆明地铁1号线“斗南站”开通，2020年9月，昆明地铁4号线“斗南站”也开通了，斗南至此成为双汇贯通的枢纽。斗南有着一众花农以及亚洲第一大鲜切花交易市场，承担着中国70%以上的鲜切花流通量。年初时，当地有关部门喊出要做“世界第一”的励志口号。在地铁斗南站，看到捧着大束鲜花上地铁的人是常态。当地花农还时不时会调侃：扛着锄头上地铁，在地里干完活坐地铁回家。斗南所处的呈贡区，在老昆明人心中就不属于“昆明”，在10年前被地产界评定为中国最大“鬼城”之一。那年，隔壁老王跟老婆去呈贡看房，销售好吃好喝硬是没能把他们留下来。如今斗南这个距离主城区18公里的双汇枢纽，土地热度扶摇而上。2020年12月4日，斗南街道殷联社区的三个城中村的拆除工程招标公示：这三个城中村紧邻斗南花市，位于花市的南北两侧。三个城中村拆除工程总投资1795万元，计划开工时间2020年12月30日，竣工时间2021年4月30日。而在11月25日，斗南三台山城改项目的两批土地总共560亩，引发了12家房企上百轮竞价，最终由卓越集团总花费27.98亿元、分别溢价180%和164%将两块地斩获，平均每亩将近500万元。相对于主城区今年动辄千万一亩的土地成交单价，并不贵；但是如果出租给花农，赚这笔钱要四五百年。2015至2016年间，“斗南花花世界”逐渐浮出水面，花卉批发市场加上新拍市，旁边搭载了商贸旅游区，让卖花的隔壁老王感受到了魔幻现实主义：三轮车和小拖车堵住的批发市场门口，抬头就能看到五颜六色的海洋馆。搞旅游也是可以的，之前老王去过荷兰阿斯米尔花卉市场，花十五欧元参观，顺便买个郁金香种球，看看干净卫生高科技的花市。好像，我们的“世界第一”与他们还差点意思。但他更关心一个事：虽然有拍市在，但高质量鲜切花的定价权，越来越偏向于消费地市场，特别是互联网与物流发达以后。那么斗南最终会剩下什么？是否还能是流通与人群？城镇化的率先一步，看来都是“地产化”，至少是土地资产化与证券化。刚刚闭幕的2020中央经济工作会议上，有关“城市”的内容被多次提及。这在刚刚完成脱贫作业后的第一个年份，有着十分深远的内涵。而无论中央经济会议的“城市”，还是“十四五”的“新城镇化”，都有个核心是“以人为本”。历经40多年发展，中国城镇人口比重从1978年的17.9%上升至2019年的60.6%。市区土地面积（不含市辖县）从1982年的24.8万平方公里增至2017年的219.6万平方公里。包括老王和老李在内的几亿人，洗干净脚下的泥，坐上了地铁，进到了城市，住上了楼房。而包括花木市场在内的各类传统集散市场，奠定了过去几十年建设物资的流通的格局，在整个“城镇化”过程中扛起了应有的历史使命，如今开始渐渐退出历史的舞台，特别是供应地集散市场。2018-2019年的拆棚已经搞掉一批，现在屡下政令的“非农化”，会成为临门一脚。不是花木市场进了城，而是城“进了”花木市场，地铁进入了花木城。可以不服气，但不得不服从。不过，在花木流通打破后肯定会重构，由此延伸出两大问题：第一，新的花木流通格局怎么形成，谁来承接转移的流通？第二，旧的传统集散产地如何将资产盘活，是纳入旧改，还是依托文旅、康养、互联网，还是抱地产大腿？
